top of page

היטל השבחה - התשלום ש'נופל' עליך מ'השמים'

הנפגעים

מוכר הדירה /הנכס.

הקונה - שלאחר זמן מעוניין לקבל היתר בניה/אישור לשימוש חורג/הקלה.

תיאור הבעיה

הועדה המקומית בעירייה אישרה תכנית מתאר (תב"ע) לשכונתכם, הכוללת הקלות והרחבות.

או: הועדה המקומית אישרה תוכנית לשכונה הגובלת בשכונתכם.

אתה בכלל לא יודע על כך....

אך עם אישור התכנית - הושבחה הדירה אשר אתה גר בה, ערכה עלה - ו...

אתה חייב לשלם היטל השבחה בגובה 50% מעליית ערך דירתך עקב אישור התכנית.

מתי תגלה את ההפתעה

כשתרצה למכור את דירתך, או לקבל היתר בנייה על חדר נוסף, או לקבל היתר שימוש חורג,

אז...

תדרוש העירייה כי בטרם מכירה/קבלת ההיתר - תשלם את היטל ההשבחה!

אז מה עושים?

בטרם תחתום על חוזה או זכרון דברים, ובטרם תרחיב את דירתך - ​

יש לגשת לועדה המקומית, ולקבל אישור על גובה היטל ההשבחה המוטל עליך.

לבירור זה ישנן השלכות על כדאיות העסקה או ההרחבה.

ערר על היטל השבחה

משרדנו מטפל בהגשת ערר השבחה לועדת ערר לפיצויים ולהיטל השבחה - בעילות משפטיות.

כמו כן, בהגשת עתירה מנהלית כנגד החלטת ועדת הערר.

ראה גם מאמר על 

פסקי דין 

מאמר 1

1 / 1

Please reload

bottom of page